Guía gratis

¿Enfrenta una ejecución hipotecaria en California? Empiece con este kit de supervivencia

Una ejecución hipotecaria puede sentirse como demasiado a la vez. Este kit pone en orden nuestras guías gratis más útiles, para que sepa qué leer primero. Empiece con la etapa en la que está hoy. Si ya fijaron una fecha de venta, vaya directo a la lista de emergencia.

Por Guillermo Serafin, corredor y dueño de Serve First Realty. Actualizado en octubre de 2026.

¿Qué guía debo leer primero?

¿Cuánto tarda una ejecución hipotecaria en California?

En el tipo más común, lo más pronto que por lo general puede ocurrir una venta es 3 meses y 20 días después de que se registra el aviso de incumplimiento, siempre que se cumplan las demás reglas de avisos y protecciones. Muchos casos tardan más, pero no hay un solo número para todos, así que no cuente con un promedio. Nuestro Resumen de la línea de tiempo de una ejecución hipotecaria en California explica cada paso y las fechas límite que más importan.

¿Cuáles son mis opciones?

Puede que pueda ponerse al día, conseguir una modificación del préstamo, vender, hacer una venta corta o devolver la casa con una entrega de la escritura (deed in lieu). Cada opción afecta su dinero, su crédito y sus impuestos de forma diferente. Sus alternativas a la ejecución hipotecaria, comparadas las pone lado a lado en palabras sencillas.

¿Cómo llevo el control de cada llamada?

Anote cada llamada, cada carta y cada documento que envía. Este registro le puede proteger si se pierden papeles o si hay dudas sobre una fecha límite. Use nuestro Registro de llamadas y control de documentos.

¿Cómo evito los fraudes?

Cuando su aviso se hace público, desconocidos le pueden llamar con ofertas para "salvar" su casa. California por lo general prohíbe que el dueño de casa pague por ayuda con una modificación antes de que se termine por completo cada servicio prometido, y una licencia de bienes raíces no crea una excepción. Nunca le firme la escritura a alguien que promete detener la venta. Conozca las señales en Señales de fraude en la ejecución hipotecaria: 12 alertas.

¿Dónde consigo ayuda gratis?

¿Y si ya vendieron la casa?

¿Qué puedo hacer hoy?

  • Busque las fechas en cada aviso y anótelas en un calendario.
  • Llame a la compañía de su préstamo al número de su estado de cuenta y pida sus opciones por escrito.
  • Llame a un consejero gratis aprobado por HUD.
  • Guarde copias de todo y anote cada llamada.
  • Busque cualquier palabra que no conozca en nuestro Glosario de ejecución hipotecaria en palabras sencillas.
  • Lleve nuestra lista de preguntas a su primera cita con un consejero o un abogado.

Información general, no consejo legal. Sus fechas y opciones dependen de su préstamo y de su situación. Fuentes: Código Civil de California, secciones 2924, 2924c y 2944.7; investigación sobre programas de ayuda en California, revisada el 29 de octubre de 2026.

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Opcional: elija cómo Serve First Realty puede comunicarse con usted

Las tres casillas son opcionales. Le enviaremos su guía por correo aunque deje todas sin marcar. Puede elegir una, varias o ninguna.

Su información: Serve First Realty usa su nombre, correo electrónico, guía elegida, idioma y registros de correo para enviarle la guía y revisar su entrega y uso. Netlify envía su solicitud a GoHighLevel, que crea un registro de contacto y envía la guía. Estos correos rastrean aperturas y clics en enlaces. Puede leer esta guía en esta página sin usar el formulario.

Solo enviamos correos de seguimiento de la guía y correos promocionales si marca la casilla de correo y no ha retirado ese permiso. Si elige correos, podemos usar los registros de aperturas y clics para ayudar a decidir si le enviamos más correos, cuándo enviarlos y qué incluir. Abrir un correo o hacer clic no da un permiso nuevo. Las llamadas y los mensajes de texto requieren marcar sus propias casillas. Le enviaremos su guía aunque deje todas las casillas sin marcar. No enviamos su solicitud de guía ni su actividad de correo a plataformas de anuncios. Guardamos los registros según las reglas de nuestro aviso al momento de recopilar y nuestra política de privacidad. Puede retirar su elección cuando quiera.

Contacto telefónico opcional: Si elige llamadas o mensajes de texto, también recopilamos su número de teléfono y un registro de esa elección. Enviamos estos datos a GoHighLevel para manejar el contacto que eligió. Las llamadas y los mensajes pueden incluir ofertas de los servicios de bienes raíces y de ayuda hipotecaria de pago de Serve First Realty. No usamos un número escrito en este formulario de guía para llamadas o mensajes promocionales, salvo que usted elija ese tipo de contacto. Su elección de correo no da permiso telefónico. Guardamos registros limitados de permisos y bajas para respetar sus elecciones y cumplir obligaciones legales.

AVISO IMPORTANTE

Serve First Realty no está asociada con el gobierno, y nuestro servicio no está aprobado por el gobierno ni por su prestamista.

Aunque acepte esta oferta y use nuestro servicio, su prestamista puede no aceptar cambiar su préstamo.

Pedir una guía o dar permiso de contacto no detiene la ejecución hipotecaria ni cambia una fecha límite.

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Una llamada gratis de introducción le puede explicar nuestros servicios y le indica ayuda gratis. No es consejo legal. Pregunte a un abogado cuáles fechas límite le aplican. Hablamos español.

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