Cómo ayudamos
Ayuda con bienes raíces, préstamos y documentos legales en un solo lugar
Reunimos tres negocios con licencia para que no tenga que buscar ayuda en diferentes lugares mientras el tiempo corre. Su primera llamada es gratis, y sabrá cualquier costo antes de decidir algo.
AVISO IMPORTANTE
Serve First Realty no está asociado con el gobierno, y nuestro servicio no está aprobado por el gobierno ni por su prestamista.
Aunque usted acepte esta oferta y use nuestro servicio, es posible que su prestamista no acepte cambiar su préstamo.
No tiene que pagarle a otra persona o compañía para pedirle a su prestamista una modificación del préstamo o una pausa en los pagos (forbearance). Puede comunicarse directamente con la compañía de su préstamo. Los consejeros de vivienda sin fines de lucro aprobados por HUD también ofrecen ayuda gratis al 800-569-4287. Nuestras guías gratis y el directorio de ayuda están disponibles sin comprar ningún servicio.
Qué pasa en su llamada gratis de introducción
Le escuchamos
Cuéntenos qué está pasando: sus pagos, las cartas que recibió y lo que quiere para su familia.
Le explicamos las etapas comunes
Le explicamos los pasos comunes de una ejecución hipotecaria en California y nuestros servicios. No fijamos sus fechas límite legales. Confirme su fecha de venta con el fiduciario, y pregunte a un abogado cuáles fechas límite le aplican.
Le explicamos sus opciones
Repasamos las opciones que todavía le sirven, incluyendo programas gratis que le pueden ayudar.
Usted decide
No hay nada que firmar en la llamada. Usted escoge qué pasa después.
La llamada de introducción explica los servicios que ofrece cada proveedor y sus costos. La parte de Ashlar LDA en la llamada no es consejo legal. Ashlar LDA no puede evaluar defensas legales, recomendar una estrategia legal ni escoger formularios por usted.
Serve First Realty: ventas, ventas cortas y ayuda con modificaciones
Si quedarse con la casa no es lo mejor, podemos hablar de vender bajo sus propios términos y lo que puede costar.
- Vender su casa antes de la fecha de venta, lo que le puede permitir recibir el dinero que sobre después de pagar préstamos, gravámenes y costos de la venta.
- Ventas cortas, cuando debe más de lo que vale la casa. Trabajamos con su prestamista para la aprobación.
- Poner su casa en venta a tiempo para usar la ley AB 2424, que puede retrasar una venta 45 días para la mayoría de las casas de 1 a 4 unidades.
- Casas heredadas, sucesiones (probate) y ventas de fideicomisos, cuando un ser querido falleció y los pagos se atrasaron.
- Ayuda con modificaciones del préstamo y pausas en los pagos (forbearance). Le ayudamos a preparar una solicitud completa y trabajamos con la compañía de su préstamo. No pedimos ni cobramos ningún pago por esta ayuda a menos que se cumplan todas las condiciones de pago de California y federales. Eso incluye terminar todo el trabajo prometido y que usted firme un acuerdo por escrito con su prestamista o la compañía de su préstamo que incluya el alivio que obtuvimos. Completar una solicitud o recibir una negación no hace, por sí solo, que se deba un pago. Su prestamista decide si aprueba cualquier cambio.
Le explicamos exactamente cómo nos pagan antes de que firme algo.
Serve First Realty, licencia DRE 02298264. Corredor: Guillermo Serafin, licencia DRE 01471159.
Ashlar Lending: opciones de préstamo
Si quiere quedarse con su casa, un préstamo nuevo puede ser una opción para algunos dueños de casa. El valor acumulado solo no es suficiente: la aprobación y los términos dependen de los requisitos del prestamista, como ingresos, crédito, otras deudas, el valor de la casa y el estado de la ejecución. Pedirlo, o aun que se lo aprueben, no detiene por sí solo la ejecución. Buscamos entre muchos prestamistas, no solo uno.
- Refinanciar para reemplazar un préstamo que ya no puede pagar.
- Opciones para personas con problemas de crédito o pagos atrasados recientes.
- Una respuesta clara sobre si un préstamo tiene sentido, antes de que gaste tiempo y dinero.
Ashlar Lending, NMLS 2699657. Igualdad de oportunidades en la vivienda. Esto no es un compromiso de préstamo. Todos los préstamos están sujetos a aprobación.
Ashlar LDA: documentos legales sin el estrés
¿Necesita documentos legales, pero le preocupa el costo y el estrés de contratar a un abogado? Mucha gente se preocupa por cobros altos por hora, cargos sorpresa y llamadas que nunca le regresan. Ashlar LDA le ofrece un camino más sencillo cuando usted maneja su propio caso.
- Sabe el precio desde el principio. Sin cobros por hora y sin cargos sorpresa.
- Una persona real contesta sus preguntas sobre el proceso y cómo van sus documentos.
- Preparamos y presentamos sus documentos bajo su dirección, como documentos para una casa heredada, una respuesta en un caso de desalojo después de una ejecución y otros documentos legales de autoayuda.
Como asistente de documentos legales con fianza y registrado, no podemos dar consejos legales ni ir a la corte por usted. Si su situación necesita un abogado, se lo diremos y le ayudaremos a encontrar uno.
Ashlar LDA, Asistente de Documentos Legales con fianza y registrado No. 2026109426 y Asistente de Desalojo No. 2026134816, condado de Los Ángeles. No soy abogado. Solo puedo proporcionar servicios de autoayuda bajo su dirección específica.
Lo que nunca haremos
- Cobrarle por adelantado por ayuda con una modificación del préstamo.
- Pedirle que nos firme la escritura de su casa.
- Prometerle que podemos detener su ejecución.
- Apurarle a tomar una decisión.
Empiece con una llamada gratis
Averiguar sus opciones no le cuesta nada. Mientras antes hablemos, más opciones tendrá. Hablamos español.