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¿Ese programa de ayuda para ejecuciones hipotecarias sigue abierto?

Muchos sitios de internet todavía muestran programas de California que ya cerraron. A fines de octubre de 2026, no hay una ayuda estatal en dinero para dificultades normales que no vienen de un desastre. La única ayuda estatal en dinero para hipotecas, CalAssist, es para víctimas de desastres y deja de aceptar solicitudes el 2 de noviembre de 2026. La consejería gratis, la ayuda legal gratis y las opciones de la compañía de su préstamo siguen abiertas.

Por Guillermo Serafin, corredor y dueño de Serve First Realty. Actualizado en octubre de 2026.

Mito: El California Mortgage Relief Program puede pagar mis pagos atrasados

Realidad: Este programa está cerrado. Su sitio dice que ya no acepta solicitudes y que ya no da ayuda en dinero. Su informe final tiene fecha del 20 de diciembre de 2024. Ahora envía a los dueños de casa con consejeros de vivienda gratis aprobados por HUD.

Mito: Keep Your Home California me puede ayudar

Realidad: Keep Your Home California fue el programa del estado después de la crisis de vivienda de 2008. Está cerrado. La Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA) dice que sus fondos se usaron por completo y que cerró, y les dice a los dueños de casa que necesitan ayuda hoy que llamen a la compañía de su préstamo.

Mito: CalAssist ayuda a cualquiera que esté atrasado

Realidad: El CalAssist Mortgage Fund es solo para dueños de casa cuya vivienda principal fue destruida o quedó inhabitable por un desastre que califica entre el 1 de enero de 2023 y el 8 de enero de 2025, como los incendios de Los Ángeles de enero de 2025. Deja de aceptar solicitudes el 2 de noviembre de 2026. Después de esa fecha, está cerrado para nuevas solicitudes. Las solicitudes completas se seguirán procesando.

Mito: Mi ciudad o mi condado me va a dar ayuda en dinero

Realidad: Una investigación a fines de octubre de 2026 no encontró ninguna ciudad ni condado de California con un programa de ayuda en dinero para evitar una ejecución hipotecaria. Los programas locales de los años del COVID, como la ayuda del condado de Los Ángeles de 2020, ya terminaron. Hoy la ayuda local es sobre todo consejería gratis, ayuda legal y alertas de fraude. En el condado de Los Ángeles, el Departamento de Asuntos del Consumidor y de Negocios (DCBA) ofrece consejería gratis al 800-593-8222.

Mito: Las opciones de COVID-19 de FHA siguen disponibles

Realidad: Las opciones de recuperación de COVID-19 de FHA y las opciones FHA-HAMP se vencieron el 30 de septiembre de 2025. Los préstamos FHA todavía tienen otras ayudas, como planes de pago, modificaciones y reclamos parciales (partial claims), por medio de la compañía de su préstamo. Lea nuestra guía para préstamos FHA.

Mito: El VA puede comprar mi préstamo con el programa VASP

Realidad: El programa VA Servicing Purchase, llamado VASP, terminó en 2025. El nuevo VA Partial Claim Program abrió el 15 de junio de 2026. Pregúntele a la compañía de su préstamo, o llame al VA al 877-827-3702, opción 6. Lea nuestra guía para préstamos VA.

Mito: Tengo que pagarle a alguien para entrar a un programa

Realidad: Los programas de ayuda reales son gratis. California por lo general prohíbe que el dueño de casa pague por ayuda con una modificación o forbearance antes de que se termine por completo cada servicio prometido, y la ley federal agrega más condiciones de pago. Una licencia de bienes raíces no crea una excepción a esas reglas. Si alguien dice que es de un "programa del gobierno" y le pide dinero, es una señal de alerta. Lea nuestra lista de señales de fraude.

¿Qué ayuda sigue abierta?

  • Consejeros de vivienda gratis aprobados por HUD: 800-569-4287.
  • La línea HOPE, consejería gratis: 888-995-4673.
  • El programa de consejería de vivienda gratis de CalHFA, con fondos hasta diciembre de 2027.
  • Ayuda de CalHFA por dificultades, si su primera hipoteca es un préstamo de CalHFA.
  • El aplazamiento de impuestos a la propiedad (Property Tax Postponement) para dueños de 62 años o más, ciegos o con una discapacidad. El periodo para solicitar de 2026-27 va del 1 de octubre de 2026 al 10 de febrero de 2027. Vea nuestra guía de impuestos a la propiedad.
  • Derechos de pausa de pagos (forbearance) para víctimas de los incendios de Los Ángeles. Vea nuestra guía de ayuda por desastres.
  • Las opciones de la compañía de su préstamo, como forbearance, planes de pago y modificaciones. Los préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac también tienen sus propias opciones.
  • Vea la lista completa en nuestra página de programas de ayuda.

¿Cómo puedo verificar un programa yo mismo?

  • Vaya al sitio oficial del programa, no a una noticia ni a un anuncio.
  • Busque palabras como "closed" (cerrado) o "no longer accepting applications" (ya no acepta solicitudes).
  • Llame al número del sitio oficial, o pregúntele a un consejero aprobado por HUD.
  • Nunca pague para solicitar.

Información general, no consejo legal. El estado de los programas se revisó el 29 de octubre de 2026, y los programas cambian seguido. Confirme con el programa antes de solicitar. Fuentes: camortgagerelief.org; archivo de Keep Your Home California de CalHFA; CalAssist Mortgage Fund; programa de consejería de vivienda del National Mortgage Settlement de CalHFA; programa de aplazamiento de impuestos a la propiedad del State Controller; carta para prestamistas de FHA (Mortgagee Letter) 2025-06; VA.gov; Código Civil de California, secciones 2944.7 y 2945.4.

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