Guía gratis

¿Declararse en bancarrota detiene una venta por ejecución hipotecaria?

Por lo general la pausa, por lo menos por un tiempo. Cuando se presenta un caso de bancarrota, una "suspensión automática" (automatic stay) normalmente detiene la ejecución. Pero no es una forma segura de cancelarla. El prestamista le puede pedir a la corte que quite la suspensión, y casos de bancarrota anteriores la pueden debilitar o impedir que empiece. La bancarrota es un paso legal grande, así que hable con un abogado de bancarrota antes de presentar.

Por Guillermo Serafin, corredor y dueño de Serve First Realty. Actualizado en octubre de 2026.

¿Qué es la suspensión automática?

La suspensión automática es una pausa que empieza cuando se presenta una petición de bancarrota. Normalmente detiene una venta por ejecución y otros pasos para cobrar contra su casa. No tiene que pedirla aparte. Viene con la presentación del caso. Pero tiene límites importantes.

¿Cuáles son los límites de la suspensión automática?

  • Su prestamista le puede pedir a la corte de bancarrota que quite la suspensión (relief from stay). Si la corte está de acuerdo, la ejecución puede seguir.
  • Si le desestimaron un caso de bancarrota en el último año, la suspensión puede terminar después de 30 días, a menos que la corte la extienda.
  • Si le desestimaron dos o más casos anteriores, puede que la suspensión no empiece.
  • Algunas órdenes de la corte registradas sobre la propiedad, y otras excepciones, también pueden quitarle la protección.
  • Los casos de desalojo tienen excepciones adicionales.
  • La bancarrota no es una forma garantizada de cancelar una ejecución.

¿La bancarrota me puede ayudar a ponerme al día con la hipoteca?

A veces. Si califica para el Capítulo 13, es posible que pueda ponerse al día con los pagos atrasados poco a poco por medio de un plan aprobado por la corte mientras sigue haciendo sus pagos normales. La bancarrota no garantiza que pueda quedarse con su casa. Además, ese derecho tiene un límite según cuándo se vende su casa en una venta por ejecución. No espere hasta después de la subasta con la esperanza de que la bancarrota la deshaga. Las fechas importan mucho, así que hable temprano con un abogado.

¿Por qué hablar primero con un abogado de bancarrota?

No somos abogados. Serve First Realty, Ashlar Lending y Ashlar LDA no pueden dar consejo legal ni decirle si la bancarrota le conviene. Un abogado de bancarrota puede revisar su préstamo, sus otras deudas y su fecha de venta, y explicarle lo que significaría presentar un caso.

¿Qué fraudes de bancarrota debo evitar?

  • Alguien le dice que se declare en bancarrota sin consejo legal real de un abogado.
  • Alguien presenta una bancarrota a su nombre sin avisarle.
  • Una compañía "respaldada por abogados" que no le da el nombre del abogado ni su número del Colegio de Abogados.
  • Cualquier persona que quiera dinero por adelantado para detener su ejecución.
  • Vea nuestra guía de señales de fraude.

¿Qué más puedo hacer si mi fecha de venta está cerca?

Información general, no consejo legal. Fuentes: Código de Bancarrota de EE. UU., 11 U.S.C. secciones 362 y 1322(b)(5) y (c); Departamento de Bienes Raíces de California, A Homeowner's Guide to Foreclosure in California (RE 15, noviembre de 2020).

Envíenme una copia de esta guía

Opcional: elija cómo Serve First Realty puede comunicarse con usted

Las tres casillas son opcionales. Le enviaremos su guía por correo aunque deje todas sin marcar. Puede elegir una, varias o ninguna.

Su información: Serve First Realty usa su nombre, correo electrónico, guía elegida, idioma y registros de correo para enviarle la guía y revisar su entrega y uso. Netlify envía su solicitud a GoHighLevel, que crea un registro de contacto y envía la guía. Estos correos rastrean aperturas y clics en enlaces. Puede leer esta guía en esta página sin usar el formulario.

Solo enviamos correos de seguimiento de la guía y correos promocionales si marca la casilla de correo y no ha retirado ese permiso. Si elige correos, podemos usar los registros de aperturas y clics para ayudar a decidir si le enviamos más correos, cuándo enviarlos y qué incluir. Abrir un correo o hacer clic no da un permiso nuevo. Las llamadas y los mensajes de texto requieren marcar sus propias casillas. Le enviaremos su guía aunque deje todas las casillas sin marcar. No enviamos su solicitud de guía ni su actividad de correo a plataformas de anuncios. Guardamos los registros según las reglas de nuestro aviso al momento de recopilar y nuestra política de privacidad. Puede retirar su elección cuando quiera.

Contacto telefónico opcional: Si elige llamadas o mensajes de texto, también recopilamos su número de teléfono y un registro de esa elección. Enviamos estos datos a GoHighLevel para manejar el contacto que eligió. Las llamadas y los mensajes pueden incluir ofertas de los servicios de bienes raíces y de ayuda hipotecaria de pago de Serve First Realty. No usamos un número escrito en este formulario de guía para llamadas o mensajes promocionales, salvo que usted elija ese tipo de contacto. Su elección de correo no da permiso telefónico. Guardamos registros limitados de permisos y bajas para respetar sus elecciones y cumplir obligaciones legales.

AVISO IMPORTANTE

Serve First Realty no está asociada con el gobierno, y nuestro servicio no está aprobado por el gobierno ni por su prestamista.

Aunque acepte esta oferta y use nuestro servicio, su prestamista puede no aceptar cambiar su préstamo.

Pedir una guía o dar permiso de contacto no detiene la ejecución hipotecaria ni cambia una fecha límite.

¿Está pensando en la bancarrota? Conozca también todas sus opciones.

Una llamada gratis le puede ayudar a entender opciones como vender o cambiar su préstamo, junto con el consejo de su abogado. Hablamos español.

Reserve su llamada gratis Vea todas las guías gratis