Guía gratis

¿Cómo protege la SCRA a las familias militares de la ejecución hipotecaria?

Si sacó su hipoteca antes de entrar en servicio activo, la Ley de Alivio Civil para Miembros del Servicio (Servicemembers Civil Relief Act, o SCRA) le da una protección fuerte. Por lo general, una venta por ejecución durante su servicio, o dentro de un año después de que termine, no es válida sin una orden de la corte o un acuerdo correcto. Las cortes también pueden pausar o ajustar lo que debe cuando el servicio le hace difícil pagar. La ayuda legal militar gratis le puede guiar.

Por Guillermo Serafin, corredor y dueño de Serve First Realty. Actualizado en octubre de 2026.

¿A quién protege la SCRA?

La SCRA protege principalmente a miembros del servicio activo, y en algunos casos a sus familiares, que sacaron una hipoteca antes de empezar su servicio. Si su préstamo empezó cuando ya estaba en servicio activo, puede que estas protecciones de hipoteca no apliquen. Una oficina de asistencia legal militar le puede decir si su préstamo califica.

¿Qué hace la SCRA por mi casa?

  • Una venta por ejecución durante su servicio militar, o dentro de un año después de que termine, por lo general no es válida sin una orden de la corte o un acuerdo que cumpla con la ley.
  • Una corte puede pausar el caso o cambiar lo que debe cuando su servicio le hace difícil cumplir.
  • El interés de deudas de antes de su servicio por lo general se puede limitar al 6 por ciento.
  • La SCRA no borra la deuda. Todavía debe el préstamo, así que siga en contacto con su administrador del préstamo.

¿Qué debo hacer ahora?

  • Avise por escrito a su administrador del préstamo que está en servicio activo. Pregunte qué prueba necesitan y guarde una copia de lo que envía.
  • Lea su correo. En California, antes de un aviso de incumplimiento, los administradores cubiertos por la ley deben enviarle información por escrito sobre las protecciones para miembros del servicio.
  • Pregunte a su administrador por todas las opciones, como forbearance, un plan de pagos o una modificación del préstamo. Vea sus alternativas comparadas.
  • Busque ayuda legal gratis en la oficina de asistencia legal de su base. También puede empezar en Military OneSource (en inglés) o en el localizador de oficinas de asistencia legal militar (en inglés).
  • Lleve un registro de cada llamada y carta. Nuestro registro de llamadas le puede ayudar.

¿Y si tengo un préstamo VA?

  • Los técnicos de préstamos del VA pueden intervenir con su administrador. Llame al VA al 877-827-3702, opción 6, de lunes a viernes, de 8 a.m. a 6 p.m. hora del Este. TTY 711.
  • Pregunte por el nuevo Programa de Reclamo Parcial del VA (VA Partial Claim Program). El VA paga la cantidad atrasada para poner su préstamo al día después de que usted complete un plan de pagos de prueba de 3 meses. No tiene pago mensual y se paga cuando vende, refinancia o liquida el préstamo.
  • El VA abrió el programa el 15 de junio de 2026. Los administradores deben tenerlo en sus sistemas a más tardar el 28 de noviembre de 2026.
  • Lea más en nuestra guía para préstamos VA.

¿Y si tengo un préstamo de CalVet?

CalVet es dueño de sus propios préstamos y los administra. Si tiene un préstamo de CalVet y tiene problemas, llame directamente a CalVet al número de su estado de cuenta y pregunte qué ayuda ofrece por dificultades. La Oficina de Servicios para Veteranos de su condado también le puede conectar con beneficios del VA y ayuda local.

¿Dónde más puedo conseguir ayuda gratis?

  • Un consejero de vivienda aprobado por HUD, gratis: 800-569-4287.
  • La línea HOPE, gratis: 888-995-4673.
  • Cuídese de fraudes. Cualquier persona que dice ser de un programa "militar" o "del gobierno" y quiere dinero por adelantado es una señal de alerta. Vea nuestra guía de señales de fraude.

Información general, no consejo legal. Fuentes: Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S.C. sección 3953; Código Civil de California, sección 2923.55; Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU., página Trouble Making Payments (revisada el 29 de octubre de 2026).

Envíenme una copia de esta guía

Opcional: elija cómo Serve First Realty puede comunicarse con usted

Las tres casillas son opcionales. Le enviaremos su guía por correo aunque deje todas sin marcar. Puede elegir una, varias o ninguna.

Su información: Serve First Realty usa su nombre, correo electrónico, guía elegida, idioma y registros de correo para enviarle la guía y revisar su entrega y uso. Netlify envía su solicitud a GoHighLevel, que crea un registro de contacto y envía la guía. Estos correos rastrean aperturas y clics en enlaces. Puede leer esta guía en esta página sin usar el formulario.

Solo enviamos correos de seguimiento de la guía y correos promocionales si marca la casilla de correo y no ha retirado ese permiso. Si elige correos, podemos usar los registros de aperturas y clics para ayudar a decidir si le enviamos más correos, cuándo enviarlos y qué incluir. Abrir un correo o hacer clic no da un permiso nuevo. Las llamadas y los mensajes de texto requieren marcar sus propias casillas. Le enviaremos su guía aunque deje todas las casillas sin marcar. No enviamos su solicitud de guía ni su actividad de correo a plataformas de anuncios. Guardamos los registros según las reglas de nuestro aviso al momento de recopilar y nuestra política de privacidad. Puede retirar su elección cuando quiera.

Contacto telefónico opcional: Si elige llamadas o mensajes de texto, también recopilamos su número de teléfono y un registro de esa elección. Enviamos estos datos a GoHighLevel para manejar el contacto que eligió. Las llamadas y los mensajes pueden incluir ofertas de los servicios de bienes raíces y de ayuda hipotecaria de pago de Serve First Realty. No usamos un número escrito en este formulario de guía para llamadas o mensajes promocionales, salvo que usted elija ese tipo de contacto. Su elección de correo no da permiso telefónico. Guardamos registros limitados de permisos y bajas para respetar sus elecciones y cumplir obligaciones legales.

AVISO IMPORTANTE

Serve First Realty no está asociada con el gobierno, y nuestro servicio no está aprobado por el gobierno ni por su prestamista.

Aunque acepte esta oferta y use nuestro servicio, su prestamista puede no aceptar cambiar su préstamo.

Pedir una guía o dar permiso de contacto no detiene la ejecución hipotecaria ni cambia una fecha límite.

¿Está sirviendo y le preocupa su casa? Hable con nosotros.

Una llamada gratis le puede ayudar a su familia a planear, aun desde lejos. Hablamos español.

Reserve su llamada gratis Vea todas las guías gratis